据英国《经济学家》周刊报道，目前欧美国家的商用房地产市场上写字楼的租金下跌，但售价却因众多投资者的追捧而走上行路线。 　　 　　报道说，现在美国全国范围内写字楼的平均租金已从高峰下跌了１８％，旧金山、波士顿和纽约等地的跌幅更大，分别达到６０％、３０％和２０％以上。几年前，硅谷拥有一些世界上最昂贵的写字楼，但技术股泡沫的破裂造成了严重后果，现在楼房的闲置率达到１／３。 　　 　　欧洲地区的写字楼租赁率也在下降。在伦敦金融区和法兰克福，出租率已经从高峰下跌了将近３０％。由于德国经济停滞，导致一些外国银行撤离，法兰克福的摩天大楼需求在萎缩。更令人担忧的是，前些年市场红火时投资兴建的一些新的写字楼已陆续到了竣工的时间，预计今年伦敦将有近１００万平方米的新办公楼上市，是去年上市量的两倍。明年年底前法兰克福的写字楼数量将增加将近１０％，使供应进一步充裕。 　　 　　不过，尽管写字楼出租率每况愈下，美国和欧洲的投资者却仍然把大量资金投入商用房地产，使写字楼的销售价格逆向而上。分析认为，近期写字楼不走房价随租金和出租率下跌的传统老路，反而见升，主要是因为价格的跌幅远远低于出租率的跌幅。